Estimation théorique
Allée de Lagrange,40250 Le Leuy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Lagrange,40250-Le Leuy indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergouey (40038), comprenant 105 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergouey (40038), comprenant 105 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 221 | ALL DE LAGRANGE | 3 | 82 | 190 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-01 | 143 | ALL DE LAGRANGE | 3 | 73 | 50 | 135000€ | 1849€ |
2022-11-24 | 220 | AV DE LA LANDE | 5 | 100 | 850 | 65000€ | 650€ |
2023-04-27 | 51 | MARANCIN | 5 | 120 | 560 | 156879€ | 1307€ |
2020-06-05 | 59 | PARRE | 3 | 70 | 581 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-24 | 81 | RTE DE SABLIERE | 6 | 160 | 1000 | 324981€ | 2031€ |
2022-09-13 | 172 | RTE DE L ECOLE | 3 | 74 | 1524 | 109000€ | 1473€ |
2021-03-23 | 351 | RTE DE SABLIERE | 4 | 149 | 2073 | 294500€ | 1977€ |
2020-09-15 | 65 | PARIS | 4 | 115 | 689 | 183500€ | 1596€ |
2022-06-22 | 360 | RTE DE L ATELIER | 3 | 64 | 1500 | 80000€ | 1250€ |
2022-02-22 | 2274 | CHE DU MOULIN DE BARRIS | 3 | 100 | 3706 | 90000€ | 900€ |
2021-12-09 | 359 | RTE DU CONTE | 8 | 195 | 2092 | 190000€ | 974€ |
2021-09-14 | 1532 | CHE DU MOULIN DE BARRIS | 5 | 138 | 1959 | 228849€ | 1658€ |
2020-01-20 | 400 | PONDOUSSAOUS | 3 | 90 | 2795 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-20 | 690 | RTE DE BERGOSSE | 4 | 101 | 2265 | 180000€ | 1782€ |
2021-07-13 | 361 | RTE DE BERGOSSE | 5 | 105 | 2305 | 149100€ | 1420€ |
2022-04-22 | 650 | RTE DE LE LEUY | 4 | 124 | 690 | 112000€ | 903€ |
2022-08-16 | 3442 | RTE DES GEMMEURS | 5 | 132 | 8430 | 200000€ | 1515€ |
2020-02-27 | 134 | IMP DE PEBORDE | 5 | 107 | 800 | 150000€ | 1402€ |
2020-10-06 | 742 | RTE DE LE LEUY | 4 | 112 | 800 | 165000€ | 1473€ |
2022-11-23 | 1725 | RTE DU RAMPAN | 4 | 150 | 3006 | 260000€ | 1733€ |
2020-11-20 | 102 | IMP DE PEBORDE | 2 | 71 | 700 | 116050€ | 1635€ |
2021-04-07 | 695 | CHE DE LAGOURGUE | 3 | 157 | 1957 | 130000€ | 828€ |
2021-03-10 | 485 | RTE DE BERNEDE | 4 | 143 | 1992 | 190000€ | 1329€ |
2019-09-25 | 113 | IMP DES ERABLES | 4 | 89 | 1039 | 183000€ | 2056€ |
2022-10-26 | 355 | CHE DE LAGOURGUE | 5 | 192 | 1730 | 283000€ | 1474€ |
2019-12-10 | 4890 | RTE D AURICE | 3 | 90 | 3700 | 312000€ | 3467€ |
2022-11-14 | 2804 | CHE DU HERROU | 7 | 105 | 2080 | 150000€ | 1429€ |
2022-05-31 | 747 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 106 | 1003 | 235060€ | 2218€ |
2020-12-03 | 765 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 108 | 700 | 225300€ | 2086€ |
2023-01-19 | 715 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 81 | 425 | 72000€ | 889€ |
2022-06-16 | 160 | RTE DE RONSACQ | 4 | 95 | 700 | 236200€ | 2486€ |
2020-09-15 | 1412 | CHE DES GRANGES | 7 | 140 | 1844 | 108000€ | 771€ |
2023-05-15 | 23 | LOT BET LAURE | 5 | 164 | 1000 | 240283€ | 1465€ |
2022-04-15 | 393 | RTE DE CAUNA | 4 | 104 | 1000 | 110500€ | 1063€ |
2020-12-17 | 143 | CHEM DE COULOUME | 5 | 128 | 1005 | 252000€ | 1969€ |
2022-09-12 | 877 | RTE DE PILLET | 6 | 123 | 1798 | 230000€ | 1870€ |
2020-10-23 | 1353 | RTE DU LEUY | 5 | 144 | 2610 | 334700€ | 2324€ |
2021-02-12 | 49 | CHEM DE COULOUME | 5 | 126 | 1315 | 210000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 9000 | BARTHAZA | 5 | 113 | 1000 | 195000€ | 1726€ |
2023-03-09 | 160 | RTE DE CAUNA | 4 | 88 | 452 | 139750€ | 1588€ |
2020-08-10 | 120 | RTE DE SAINT SEVER | 7 | 134 | 1142 | 70000€ | 522€ |
2020-12-01 | 428 | RTE DU RAMPAN | 5 | 150 | 3450 | 125000€ | 833€ |
2021-12-09 | 65 | RTE DE SAINT SEVER | 5 | 135 | 650 | 215000€ | 1593€ |
2021-06-30 | 201 | RTE DE SAINT SEVER | 4 | 119 | 949 | 91800€ | 771€ |
2021-01-20 | 1837 | RTE DE LA SABLIERE | 7 | 295 | 2560 | 402250€ | 1364€ |
2021-10-15 | 1026 | RTE DES GEMMEURS | 5 | 94 | 857 | 145000€ | 1543€ |
2022-09-28 | 200 | RTE DE HAUT MAUCO | 5 | 98 | 909 | 185000€ | 1888€ |
2020-11-20 | 1720 | RTE D AURICE | 3 | 94 | 1240 | 290000€ | 3085€ |
2022-08-24 | 219 | AV DES PASTOUS | 5 | 92 | 1450 | 232700€ | 2529€ |
2021-10-13 | 1465 | RTE DE LAGASTET | 3 | 62 | 850 | 65000€ | 1048€ |
2022-07-04 | 60 | YOUANICOT | 11 | 238 | 1000 | 327425€ | 1376€ |
2022-07-25 | 153 | RTE DE COUDILLON | 5 | 115 | 978 | 308000€ | 2678€ |
2021-03-15 | 885 | RTE DE GARIMBEOU | 4 | 90 | 518 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-23 | 454 | AV DE TARTAS | 5 | 81 | 560 | 54500€ | 673€ |
2021-06-01 | 1650 | RTE D AURICE | 5 | 123 | 134 | 169000€ | 1374€ |
2020-09-16 | 941 | CHE DE LOUSTAOU | 5 | 110 | 1879 | 233500€ | 2123€ |
2022-02-07 | 145 | RUE DE CES | 6 | 125 | 1000 | 231000€ | 1848€ |
2023-02-03 | 14 | RUE DE CES | 2 | 104 | 998 | 235130€ | 2261€ |
2022-09-15 | 250 | PETIT BIGNE | 5 | 85 | 2574 | 178000€ | 2094€ |
2019-07-25 | 689 | RTE DU LEUY | 5 | 145 | 1000 | 35000€ | 241€ |
2022-02-04 | 689 | RTE DU LEUY | 5 | 145 | 1000 | 300000€ | 2069€ |
2019-06-28 | 390 | RTE DE COUDILLON | 4 | 100 | 1842 | 195000€ | 1950€ |
2019-08-23 | 157 | IMP D AUBAGNAN | 5 | 112 | 1092 | 140000€ | 1250€ |
2023-06-15 | 135 | AV DE SAINT SEVER | 6 | 160 | 0 | 89470€ | 559€ |
2021-04-29 | 57 | AV DE LESTE | 4 | 153 | 833 | 172000€ | 1124€ |
2019-05-27 | 827 | RTE DES GEMMEURS | 6 | 120 | 1718 | 160000€ | 1333€ |
2020-07-15 | 18 | PL DE L EGLISE | 4 | 89 | 206 | 145000€ | 1629€ |
2023-01-26 | 74 | LE BOURG | 2 | 112 | 40 | 59800€ | 534€ |
2021-07-23 | 1085 | RTE DE SAINT SEVER | 5 | 112 | 250 | 175000€ | 1563€ |
2022-05-23 | 34 | RUE DE BOURG DE BAS | 5 | 110 | 222 | 74000€ | 673€ |
2021-08-26 | 38 | RUE DE BOURG DE BAS | 4 | 84 | 222 | 60000€ | 714€ |
2022-12-08 | 1543 | RTE DE SAINT SEVER | 2 | 100 | 759 | 197900€ | 1979€ |
2019-10-02 | 705 | RTE D AURICE | 5 | 127 | 1055 | 126000€ | 992€ |
2022-12-23 | 391 | CHE DE LOUSTAOU | 5 | 112 | 5123 | 200000€ | 1786€ |
2021-01-20 | 397 | MICOULET | 3 | 109 | 863 | 151990€ | 1394€ |
2021-05-28 | 132 | RUE DE BOURG DE BAS | 4 | 100 | 51 | 116200€ | 1162€ |
2019-05-28 | 637 | AV DE SAINT SEVER | 4 | 57 | 330 | 140250€ | 2461€ |
2021-01-20 | 575 | RTE D AURICE | 4 | 96 | 25934 | 308900€ | 3218€ |
2020-01-13 | 28 | CHE D ARNAOUDET | 5 | 131 | 488 | 170000€ | 1298€ |
2022-06-15 | 375 | RTE D AURICE | 4 | 135 | 1352 | 395000€ | 2926€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 113 | 957 | 237375€ | 2101€ |
2022-07-25 | 8 | LOT DU CHENE DU ROI | 6 | 140 | 832 | 317000€ | 2264€ |
2022-01-26 | 771 | RTE DU BOURG NEUF | 5 | 112 | 3554 | 226925€ | 2026€ |
2022-07-08 | 15 | LOT DU CHENE DU ROI | 4 | 89 | 860 | 181000€ | 2034€ |
2021-05-26 | 130 | RUE D'ARTIGUENABE | 4 | 108 | 886 | 240000€ | 2222€ |
2023-03-22 | 130 | RUE D'ARTIGUENABE | 4 | 108 | 886 | 265000€ | 2454€ |
2022-04-29 | 5 | LOT CLAVERIE | 5 | 106 | 805 | 200000€ | 1887€ |
2023-04-21 | 243 | RTE D AURICE | 4 | 110 | 1010 | 212000€ | 1927€ |
2019-09-04 | 125 | RUE D'ARTIGUENABE | 4 | 78 | 702 | 110000€ | 1410€ |
2020-05-26 | 720 | RTE DU BAYLE | 6 | 135 | 1515 | 195500€ | 1448€ |
2019-08-08 | 9 | LOT CLAVERIE | 5 | 89 | 900 | 157800€ | 1773€ |
2021-11-29 | 28 | L HOPITAL | 4 | 81 | 174 | 174400€ | 2153€ |
2022-09-23 | 173 | RTE D AURICE | 7 | 147 | 2060 | 171000€ | 1163€ |
2021-01-07 | 87 | RTE DU POSTILLON | 5 | 105 | 1803 | 230000€ | 2190€ |
2020-07-31 | 117 | RTE D AURICE | 4 | 114 | 3523 | 224500€ | 1969€ |
2021-12-09 | 63 | RTE DU POSTILLON | 6 | 157 | 1107 | 234000€ | 1490€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 105 | 469 | 220050€ | 2096€ |
2021-10-28 | 400 | RUE D'ARTIGUENABE | 4 | 91 | 730 | 155000€ | 1703€ |
2019-11-12 | 360 | RUE D'ARTIGUENABE | 4 | 103 | 886 | 175000€ | 1699€ |
2021-07-15 | 97 | RTE D AURICE | 5 | 101 | 830 | 172000€ | 1703€ |
2021-06-25 | 183 | RTE DU CHENE DU ROI | 4 | 86 | 1200 | 155000€ | 1802€ |
2022-04-29 | 127 | RUE DES ARENES | 4 | 110 | 349 | 125000€ | 1136€ |
2021-12-16 | 467 | RTE DU BOURG DE HAUT | 4 | 117 | 1203 | 245200€ | 2096€ |
2022-01-07 | 23 | MOUNEDE | 4 | 84 | 2621 | 146700€ | 1746€ |
2022-07-04 | 2 | LOT DE LA CROIX | 4 | 90 | 608 | 175000€ | 1944€ |